Обработка подъезда и мест общего пользования
Обрабатываем подъезды, подвалы, мусорокамеры, технические этажи и чердаки многоквартирных домов в Москве и области. Работаем с управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК по договору, разово и на регулярном обслуживании.
Места общего пользования это источник заражения квартир: тараканы и грызуны идут в жильё из подвала и по стоякам. Обработка одной квартиры при заражённом подвале держится ровно до следующего захода.
Кто заказывает и кто платит
Подъезд, подвал и мусорокамера это общее имущество дома. Содержать его в санитарном состоянии обязана управляющая организация, и дезинсекция с дератизацией входят в тот же перечень работ по содержанию, что и уборка.
Практически это значит, что жильцу платить за обработку подвала не нужно. Нужно другое: письменная заявка в управляющую компанию и, если реакции нет, обращение в жилищную инспекцию. Устная жалоба диспетчеру следа не оставляет.
- Заявка в письменном виде с датой: через личный кабинет УК, по электронной почте или заявлением с отметкой о принятии.
- Фотографии следов: помёт, погрызы, тараканы в мусорокамере или на лестничной клетке.
- Коллективное обращение от нескольких квартир: на него отвечают быстрее, чем на одиночное.
- Отдельная обработка своей квартиры параллельно: она снимает проблему у вас, пока дом решает вопрос с подвалом.
Что обрабатываем в доме
- Подвал и технический этаж: трубы, теплотрасса, ниши, вводы коммуникаций.
- Мусорокамера и мусоропровод: главный источник и для грызунов, и для мух.
- Лестничные клетки, колясочные, электрощитовые.
- Чердак: там же обычно решается вопрос с голубями и их гнёздами.
- Отмостка и подходы к дому: продухи цоколя, приямки, контейнерная площадка.
Как проходит работа с домом
- 1ОбследованиеМастер проходит подвал, мусорокамеру и техпомещения, определяет, кто завёлся и откуда заходит. По грызунам сразу размечаются места под приманочные станции.
- 2Обработка мест общего пользованияНасекомые: холодный туман плюс барьер по стоякам, вводам коммуникаций и вентиляции. Грызуны: закрытые станции на маршрутах, у нор и мест проникновения, плюс обработка нор и подходов.
- 3Закрытие путейЩели, вводы труб и продухи закрываются металлической сеткой и материалами, устойчивыми к прогрызанию. Это отдельная работа: без неё численность восстанавливается за несколько недель.
- 4Контроль и графикЧерез 7–14 дней проверяются станции, обновляется приманка, убираются погибшие грызуны. Дальше объект ведётся по графику, стандартно раз в месяц.
Документы для УК и ТСЖ
Работаем по договору с полным пакетом закрывающих документов. В акте указываем дату, площадь объекта, вид обработки, выявленную активность вредителей, использованный препарат, объём выполненных работ и рекомендации. По дератизации ведём схему расстановки приманочных станций и контроль их состояния.
Требования к таким работам заданы СанПиН 3.3686-21, разделом о дезинфекционной, дезинсекционной и дератизационной деятельности; прежние правила по дератизации СП 3.5.3.3223-14 отменены с 1 сентября 2021 года. Именно этот пакет и смотрят при проверке.
Частые вопросы
Должна ли управляющая компания обрабатывать подвал бесплатно для жильцов
Содержание общего имущества в санитарном состоянии входит в обязанности управляющей организации, и отдельной платы с жильца за это не берут. Заявку лучше подавать письменно: на письменное обращение УК обязана ответить, на устное следа не остаётся.
Можно ли обработать только свою квартиру, если тараканы из подвала
Можно, и это имеет смысл: барьерная обработка вентиляции, стояков и щелей замедляет заход. Но пока подвал заражён, заходы будут повторяться, поэтому параллельно стоит добиваться обработки мест общего пользования.
Как часто нужно обрабатывать подвалы и мусорокамеры
Стандартная периодичность обслуживания раз в месяц с проверкой приманочных станций. В домах с мусоропроводом и общепитом на первом этаже реже не получается.
Работаете с несколькими домами по одному договору
Да. Управляющие компании обычно заводят один договор на дома в управлении, с графиком выездов и отдельным актом по каждому адресу.